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    马鞍山市 英郡小区 前期物业管理招标公告
    来源: 市住建委物业管理科科    时间:2018-9-16 14:07:44

     

    马鞍山市 英郡小区 前期物业管理招标公告
     
    马鞍山市   英郡     物业小区由 安徽森隆房地产开发集团有限公司 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作,现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
    一、招标人: _安徽森隆房地产开发集团有限公司___
    二、项目名称:______英郡小区前期物业管理_______
    三、项目概况:
    1、物业类型:__居住和商业物业__,建筑结构:__框架、剪力墙__。
    2、总用地面积_26663.15__平方米,总建筑面积_60022.75__平方米,其中:地下总建筑面积__17102.85__平方米,地上总建筑面积_42919.9_平方米(住宅总建筑面积_41144.9___平方米,非住宅总建筑面积_1775__平方米)。
    3、共计建筑物__9__ 栋(其中多层住宅__8__栋_336___套, 高层住宅__/_栋__/__ 套,非住宅__1__栋_1477.2__平方米)。
    4、本项目分 二_ 期开发建设。一期共计建筑物__9__栋(其中多层住宅__8__栋_336__套, 高层住宅__/__栋__/__ 套,非住宅__1__栋_1477.2___平方米),计划于 2020 6 月竣工并交付使用;整个建设项目计划于_2020 12 月全部建成并交付使用。
    四、招标内容:__英郡____物业小区前期物业管理。
    五、投标人资格要求(同时具备以下条件):
    1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》,或者三证合一的证照。
    2、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。(备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》,下载地址:http://masjw.mas.gov.cn/news/1307/22/130717113729097322278/
    3投标人在马鞍山市行政区域内有在管的单项合同(纯商品住宅小区)面积不低于6万平方米带电梯管理的项目且物业服务标准不低于二级标准的优先,所提供的《物业管理服务合同》须经物业主管部门备案认可; 
    4、本项目不接收联合体投标;
    5、法律、行政法规规定的其他条件。
    六、报名时间及地点:
    报名时间: 2018 9 15 9 时至 2018 9 21 17 时。
    报名地点:马鞍山市雨丰花园1栋森隆销售大厅_
    七、资格预审:招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审,通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据:物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩、是否在本市有在管的单项纯商品住宅小区面积不低于6万平方米带电梯的项目且物业服务标准不低于二级标准等进行综合审定。
    八、报名及获取招标文件时请携带以下资料:
    1、单位介绍信或授权委托书;
    2、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》或者三证合一的证照;
    3、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内(自执行之日起)没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料;
    4、相关备案证明。
    5、拟派项目经理的身份证、项目经理资格证书和企业为其缴纳的近三个月的社保等证明材料。
    6、企业和拟派项目经理的业绩证明材料。
    所有资料复印件使用A4纸一式1份,按上述顺序装订成册,加盖投标人公章,并带原件交招标人审核(审核后退回原件留复印件)。材料欠缺者,不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责,若有弄虚作假,一经查实取消投标资格。
    九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定,凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个,全部投标被评标小组否决的,由废标投标人承担本次评标活动费用。
    十、补充规定。报名期间,招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”(暂不发放招标文件)。报名截止,确定10家作为潜在投标人,当场发放招标文件。确定潜在投标人流程如下:
    (1)符合本公告第五项第三款优先条件的投标人等于10家时,仅该10家作为潜在投标人;
    (2)符合本公告第五项第三款优先条件的投标人大于10家时,招标人在符合优先条件的投标人中采取抽签的方式确定10家作为潜在投标人;
    (3)符合本公告第五项第三款优先条件的投标人大于等于1家且少于10家的,符合优先条件的投标人首先作为潜在投标人。不足10家的份额由招标人在其他通过资格预审的投标申请人中采取抽签的方式确定。
    (4)所有通过资格预审的投标申请人均不符合本公告第五项第三款优先条件且不足10家的,全部确定为潜在投标人;超过10家时,招标人在所有通过资格预审的投标申请人中采取抽签的方式,确定10家作为潜在投标人;
    十一、获取招标文件方式:人民币 300 元/份,售后不退。
    十二、开标日期、地点:另行通知
    十三、联系方式及联系人:
    招标人:_安徽森隆房地产开发集团有限公司
     址:_马鞍山市雨丰花园一栋森隆集团__
    联系电话: 0555-8883370       联 系 人:__王经理_____
    监督单位:花山区住房管理服务中心              2373273
     
    2018年9月14日

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